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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Termini generali e condizioni

Allgemeine Geschäftsbedingungen  der Vistamar Capital SL
1. Allgemeines
Die Vistamar Capital SL (kurz Vistamar) è gestito, non si trova più o meno Verwalter des zu Vermietenden Objekts ist, im Auftrag und auf Kosten der Vermieter und vermietet oder vermittelt Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Alle Leistungen sind in einem Mietvertrag enthalten und werden zwischen dem Gast und der Vistamar vereinbart.
 2. Gültigkeit und Dauer eines Mietvertrages
Der Vertrag ist geschlossen, sobald das Ferienhaus oder die Ferienwohnung bestellt und schriftlich zugesagt wurde. Für die Buchung ist der Eingang der Anzahlung bindend. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Der Mietvertrag beginnt am Anreisetag mit der Schlüsselübergabe  und endet am Abreisetag mit der Schlüsselrückgabe. Abweichende Regelungen sind mit der Vistamar zu vereinbaren.
3. Rechte und Pflichten
Die Vistamar ist verpflichtet, die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Der Gast ist verpflichtet, der Vistamar den vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bis zum Anreisetag ist der Gast beechtigt, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. In questo autunno haften der Gast und der als Dritter Eingetretene als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstandenen Mehrkosten. Es bleibt der Vistamar vorbehalten, diesen Dritten aus wichtigem Grunde abzulehnen.
 4. Mangelabhilfe
Die Vistamar ist bei Nichtbereitstellung der Unterkunft dem Gast gegenüber zu Schadensersatz verpflichtet, wenn sie keinen gleichwertigen Ersatz zur Verfügung stellen kann. Ist die Beherbergung im Sinne der vereinbarten Leistungen mangelhaft, so mindert sich der Preis für die Dauer des Mangels. Die Haftung des Vermieters ist auf den doppelten Preis der Vertragsleistung beschränkt. Kleine Mängel an der Einrichtung oder der Ausfall eines Geräts berechtigen nicht zur Minderung. In spagnolo kann es hin und wieder kurzzeitig zu Stromausfällen kommen. Deshalb berechtigt auch Stromausfall nicht zu einer Minderung des Mietpreises. Der Mieter ist aufgefordert Mängel am Haus oder Einrichtung sofort bei Feststellung bzw. innerhalb von 24 Stunden der Vistamar zu melden, damit diese unverzüglich behoben werden können. Nachträgliche Reklamationen können nicht berücksichtigt werden.
 5. Reiserücktritt
Der Gast kann vor dem Anreisetag jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die Vistamar verliert dadurch den Anspruch auf den Vermietungspreis, macht für diesen Fall jedoch nachfolgende pauschale Stornogebühr unter Berücksichtigung der ersparten Aufwendungen mit sofortiger Fälligkeit geltend:
• bis zum 49. Tag vor Mietbeginn: 20 % vom Mietpreis, mindestens jedoch EUR 100,-  
• bis zum 35. Tag vor Mietbeginn: 30 % vom Mietpreis
• bis zum 21. Tag vor Mietbeginn: 60 % vom Mietpreis
• bis zum 14. Tag vor Mietbeginn: 90 % vom Mietpreis
• ansonsten 100% des Mietpreises
 Bei Nichtinanspruchnahme der Vermietungsleistung ist die Vistamar zur baldmöglichsten anderweitigen Vermietung verpflichtet, um Ausfälle zu vermeiden und den Schaden so gering wie möglich zu halten. Eine Bearbeitungsgebühr von 50,- Euro steht der Vistamar trotzdem zu. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Rücktrittserklärungen müssen in jedem Falle schriftlich erfolgen und sind direkt an die Vistamar zu richten.
Nimmt der Kunde vertragliche Leistungen, die ihm vertragsgemäß zur Verfügung gestellt wurden, insbesondere infolge verspäteter Ankunft und/oder früherer Abreise wegen Krankheit oder aus anderen, nicht zuchten vom der Vermicht vom der Vermicht oder oder des Kunden auf anteilige Rückerstattung
6. Zahlungsbedingungen
Mit Erhalt der schriftlichen Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung von 20 % des Mietpreises, jedoch mind. EUR 100,- caduta.  Deren Höhe ergibt sich aus der Buchungsbestätigung und ist innerhalb von 7 Tagen an Vistamar zu bezahlen Die Restzahlung erfolgt gemäß Mietvertrag. Soweit dort keine besondere Fälligkeitsregelung angegeben ist, ist die Restzahlung spätestens 4 Wochen vor Belegungsbeginn an Vistamar zu überweisen. Die Zahlung kann in Form von Einzahlung / Überweisung auf das Konto der Vistamar oder als Barzahlung erfolgen. Die Zahlung per Kreditkarte ist nicht möglich.  Ist die Restzahlung bar vor Ort vereinbart, così ist sie vor dem Bezug des Feriendomizils an den Vermieter, dessen Beauftragten oder die sonstige dem Kunden benannte Zahlungsstelle zu bezahlen. Bei einer Buchung bis zu 6 Wochen vor Beginn der Mietzeit ist der volley Mietpreis sofort nach Erhalt des Mietvertrages zu überweisen (Valutastellung ist 3 Tage nach Erhalt des Mietvertrages).
Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist Vistamar beechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten
7. Attenzione
Bei Buchung ist eine Kaution in der Regel von EUR 200,- zu hinterlegen. Bei größeren oder exclusiven Objekten kann der Betrag auch höher sein. Der genaue Betrag wird im Mietvertrag ausgewiesen. Diese ist gemäß Mietvertrag in Bar bei Schlüsselübergabe zu zahlen.  
8. Anreise
Unsere Objekte werden in der Regel an Ihrem Anreisetag gereinigt und stehen Ihnen ab 16 Uhr zur Verfügung.
Die Abreise und Schlüsselrückgabe hat zwischen 9:30 und 10:00 Uhr am letzten Buchungstag zu erfolgen.
 9. Nebenkosten / Zusatzleistungen
Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten, sofern nicht anders beim Objekt und auf dem Mietvertrag ausgewiesen. Das Mietobjekt ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen. Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten, sofern es im Mietvertrag nicht abweichend vereinbart wurde.
Die Nebenkosten für Endreinigung beträgt 70.-- € e wird mit der Kaution verrechnet.
 10. Allgemeine Verpflichtungen/ Hausordnung
Das Mietobjekt darf nur mit den im Mietvertrag angegebenen Personen belegt werden, das Aufstellen von Zelten, Campingwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück des Mietobjektes ist nicht gestattet. Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu richten, die in jedem Objekt ausliegt. Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, sind vom Mieter zu ersetzen. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Zeit entstehen, in der er das Mietobjekt bewohnt, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Mitbringen von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist nur gestattet, wenn es bei dem Mietobjekt explizit ausgewiesen ist. Auch bei Objekten, bei denen das Mitbringen von Haustieren ausgeschlossen ist, kann nicht garantiert werden, dass sich niemals Tiere im Haus befunden haben. Bitte beachten Sie die Rauchverbote in den Objekten.
 11. Gerichtsstand
Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Ort des Mietobjektes.
 12. Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages, hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.
Informazioni per gli ospiti
Wir wollen, dass Sie sich bei uns rundum wohlfühlen. Darum arbeiten wir auch nicht mit verstecken Kosten, die bei der Endabrechnung zum bösen Erwachen führen.
Condizioni generali di Vistamar Capital SL
1. Generale
Il Vistamar Capital SL (Short Vistamar) è, se non è il proprietario o gestore di affittare l'oggetto, per conto ea spese del proprietario e affittato o mediazione di affitti turistici. Tutti i servizi sono inclusi in un contratto di locazione e concordati tra l'ospite e il Vistamar.
  2. Validità e durata del contratto di locazione
Il contratto si estingue non appena la casa o l'appartamento sono stati ordinati e confermati per iscritto. Per prenotare è vincolante la ricevuta della caparra. La conclusione del contratto di locazione richiede alle parti di adempiere al contratto, indipendentemente dalla durata del contratto. La locazione inizia all'arrivo con la consegna delle chiavi e termina il giorno della partenza con la riconsegna delle chiavi. Regole diverse devono essere concordate con il Vistamar.
3. Diritti e doveri
Il Vistamar è obbligato a fornire i servizi concordati. L'ospite è obbligato a pagare l'affitto concordato a Vistamar. Fino all'arrivo l'ospite è autorizzato a portare la sua Mamma ai diritti e agli obblighi previsti dal contratto di locazione. In questo caso, l'ospite e il terzo posto verificatosi responsabili in solido per l'affitto e. Con l'inserimento del terzo dei costi aggiuntivi sostenuti Resta la Vistamar riservata a respingere questo terzo per giusta causa.
  4. Manca rimedio
La Vistamar è nei confronti dell'ospite al risarcimento dei danni per mancata fornitura dell'alloggio qualora non riesca a fornire un idoneo sostituto disponibile. Se l'alloggio ai sensi dei servizi concordati è difettoso, il prezzo diminuisce per la durata dell'assenza. La responsabilità del locatore è limitata al doppio del prezzo dell'esecuzione del contratto. Piccoli difetti del dispositivo o il guasto di un dispositivo non danno diritto alla riduzione. In Spagna, di tanto in tanto potrebbe verificarsi un breve periodo di blackout. Pertanto, la mancanza di corrente non giustifica una riduzione del canone. L'inquilino deve segnalare i difetti sollecitati all'abitazione o struttura immediatamente dopo il rilevamento o entro 24 ore, al Vistamar, in modo che possano essere corretti immediatamente. Reclami successivi non saranno presi in considerazione.
  5. Cancellazione
L'ospite può recedere in qualsiasi momento dal contratto prima dell'arrivo. Il Vistamar perde il diritto al prezzo di locazione, facendo in tal caso, tuttavia, successiva penale forfettaria prelevando le spese risparmiate con scadenza immediata si contende:
• fino a 49 giorni prima dell'arrivo: 20% dell'affitto totale, ma almeno EUR 100, -
• fino a 35 giorni prima dell'arrivo: 30% dell'affitto totale
• fino a 21 giorni prima dell'arrivo: 60% dell'affitto totale
• fino a 14 giorni prima dell'arrivo: 90% dell'affitto totale
• altrimenti 100% del noleggio
  In caso di ricorso alla prestazione di locazione, il Vistamar è il più presto possibile, altrimenti il noleggio è obbligato a prevenire il guasto e a mantenere il danno il più piccolo possibile. Una tassa di gestione di 50, - Euro è comunque il Vistamar. Consigliamo di stipulare un'assicurazione di viaggio. Le dimissioni devono essere in ogni caso in forma scritta e devono essere inviate direttamente al Vistamar.
Se i servizi contrattuali del cliente, che gli sono stati forniti in base alle informazioni contrattuali, in particolare a causa di arrivo ritardato e/o partenza anticipata a causa di malattia o altro, non dal proprietario o dal Vistamar per motivi non o non pienamente rivendicati, il cliente non ha diritto a un rimborso parziale
6. pagamento
Al ricevimento della conferma scritta è un acconto del 20% del canone di locazione, ma almeno EUR 100, -. Dovuto. La loro altezza risulta dalla conferma della prenotazione e deve essere pagata entro 7 giorni presso Vistamar Il saldo verrà effettuato secondo quanto previsto dal contratto di locazione. Nella misura in cui non viene dato un particolare controllo della scadenza, il saldo deve essere pagato almeno 4 settimane prima dell'occupazione a Vistamar. Il pagamento può essere effettuato sotto forma di deposito/trasferimento sul conto di Vistamar o in contanti. Non è possibile pagare con carta di credito. Se il pagamento finale concordato in contanti sul posto, quindi è di fronte al riferimento della casa vacanza al proprietario di pagare il suo agente o l'altro sito di pagamento notificato al cliente. In caso di prenotazione fino a 6 settimane prima dell'inizio del periodo di noleggio, l'intero noleggio deve essere pagato immediatamente al ricevimento del contratto di locazione (Valutazione 3 giorni dopo il ricevimento del contratto di locazione).
Nel caso in cui il locatario del pagamento sia in ritardo di oltre 14 giorni, Vistamar ha il diritto di risolvere il contratto senza ulteriori motivi e la proprietà riaffitta
7. deposito
Al momento della prenotazione un deposito normalmente EUR 200, - da depositare. Per oggetti più grandi o esclusivi, l'importo può essere superiore. L'importo esatto è indicato nel contratto di locazione. Questo è pagabile in contanti sulle chiavi di locazione.
8. Controlla
I nostri oggetti vengono generalmente puliti al tuo arrivo e sono disponibili dalle ore 16:00.
La partenza e la riconsegna delle chiavi devono essere effettuate dalle ore 9:30 alle ore 10:00 dell'ultimo giorno di consegna.
  9. Spese / Servizi aggiuntivi
I costi aggiuntivi per gas, acqua ed elettricità sono inclusi nel canone di locazione, se non diversamente specificato dall'oggetto e sul contratto di locazione. L'alloggio deve essere lasciato pulito alla partenza. Lenzuola e asciugamani sono inclusi nel canone di locazione, salvo diverso accordo contrattuale.
Il costo aggiuntivo per la pulizia finale è di 70 .-- € e viene detratto dalla cauzione.
  10. Obblighi generali / Regole della casa
La proprietà in affitto può essere occupata solo dalle persone specificate nel contratto di locazione, non è consentito installare tende, roulotte o case mobili sulla proprietà della proprietà in affitto. Tutti gli ospiti sono tenuti a rispettare le regole della casa applicabili, che sono esposte in ogni oggetto. Gli oggetti che sono stati danneggiati durante il soggiorno o che sono andati perduti devono essere sostituiti dall'inquilino. L'inquilino è tenuto a denunciare immediatamente eventuali vizi e danni subiti durante il periodo in cui ha abitato nell'immobile. Il locatario deve dimostrare che il danno non si è verificato durante il suo contratto di locazione che lui o le persone che lo accompagnano non sono responsabili. L'inquilino notificante è personalmente responsabile per tutti i passeggeri. Il portare animali domestici, in particolare cani, è consentito solo se espressamente indicato nella struttura. Anche con oggetti in cui gli animali domestici sono esclusi, non vi è alcuna garanzia che non siano mai stati animali in casa. Si prega di notare che il divieto di fumo negli oggetti.
  11. Giurisdizione
La giurisdizione esclusiva è l'ubicazione della proprietà in affitto.
  12. Separabilità
L'invalidità di qualsiasi disposizione del contratto di locazione, non invalida l'intero risultato del contratto di locazione.
Informazioni per gli ospiti
Vogliamo che tu sia con noi sentirsi bene. Pertanto non lavoriamo con costi nascosti che si traducono nella fattura finale per un brusco risveglio.
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