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Allgemeine Geschäftsbedingungen
общие положения и условия
Allgemeine Geschäftsbedingungen дер Vistamar Capital SL
1. Алгемейны
Die Vistamar Capital SL (kurz Vistamar) handelt, sofern sie nicht selbst Eigentümer oder Verwalter des zu vermietenden Objekts ist, im Auftrag und auf Kosten der Vermieter und vermietet oder vermittelt Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Alle Leistungen sind in einem Mietvertrag enthalten und werden zwischen dem Gast und der Vistamar vereinbart.
2. Gültigkeit und Dauer eines Mietvertrages
Der Vertrag ist geschlossen, sobald das Ferienhaus oder die Ferienwohnung bestellt und schriftlich zugesagt wurde. Für die Buchung ist der Eingang der Anzahlung bindend. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Der Mietvertrag beginnt am Anreisetag mit der Schlüsselübergabe und endet am Abreisetag mit der Schlüsselrückgabe. Abweichende Regelungen sind мит дер Vistamar цу vereinbaren.
3. Rechte und Pflichten
Die Vistamar ist verpflichtet, die vereinbarten Leistungen zu erbringen. Der Gast ist verpflichtet, der Vistamar den vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bis zum Anreisetag ist der Gast berechtigt, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. In diesem Fall haften der Gast und der als Dritter Eingetretene als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstandenen Mehrkosten. Es bleibt der Vistamar vorbehalten, diesen Dritten aus wichtigem Grunde abzulehnen.
4. Мангелабхильфе
Die Vistamar ist bei Nichtbereitstellung der Unterkunft dem Gast gegenüber zu Schadensersatz verpflichtet, wenn sie keinen gleichwertigen Ersatz zur Verfügung stellen kann. Ist die Beherbergung im Sinne der vereinbarten Leistungen mangelhaft, so mindert sich der Preis für die Dauer des Mangels. Die Haftung des Vermieters ist auf den doppelten Preis der Vertragsleistung beschränkt. Kleine Mängel an der Einrichtung oder der Ausfall eines Geräts berechtigen nicht zur Minderung. In Spanien kann es hin und wieder kurzzeitig zu Stromausfällen kommen. Deshalb berechtigt auch Stromausfall nicht zu einer Minderung des Mietpreises. Der Mieter ist aufgefordert Mängel am Haus oder Einrichtung sofort bei Feststellung bzw. innerhalb von 24 Stunden der Vistamar zu melden, damit diese unverzüglich behoben werden können. Nachträgliche Reklamationen können nicht berücksichtigt werden.
5. Райзерюктритт
Der Gast kann vor dem Anreisetag jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die Vistamar verliert daurch den Anspruch auf den Vermietungspreis, macht für diesen Fall jedoch nachfolgende pauschale Stornogebühr unter Berücksichtigung der ersparten Aufwendungen mit sofortiger Fälligkeit geltend:
• bis zum 49. Tag vor Mietbeginn: 20 % от Mietpreis, mindestens jedoch 100,- евро
• bis zum 35. Tag vor Mietbeginn: 30 % от Mietpreis
• bis zum 21. Tag vor Mietbeginn: 60 % от Mietpreis
• bis zum 14. Tag vor Mietbeginn: 90 % от Mietpreis
• Ansonsten 100% des Mietpreises
Bei Nichtinanspruchnahme der Vermietungsleistung ist die Vistamar zur baldmöglichsten anderweitigen Vermietung verpflichtet, um Ausfälle zu vermeiden und den Schaden so gering wie möglich zu halten. Eine Bearbeitungsgebühr von 50,- Euro steht der Vistamar trotzdem zu. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Rücktrittserklärungen müssen in jedem Falle schriftlich erfolgen und sind direkt die Vistamar zu Richten.
Nimmt der Kunde Vertragliche Leistungen, Die IHM Vertragsgemäß Zur Verfügung Gestellt Wurden, Insbesondere Infogung Verspäteter Ankunft und / Oder Früherer Abreise Wegen Krankheit Oder Aus Anderen, Nicht Vom Vermeter Oder Von Der Vistamar Zu Vertretenden Gründen Nicht Oder Nicht Vollständig в Anspruch des Kunden auf anteilige Rückerstattung
6. Залунгсбедингунген
Mit Erhalt der schriftlichen Buchungsbestätigung wird eine Anzahlung von 20% des Mietpreises, jedoch mind. 100 евро,- fällig. Deren Höhe ergibt sich aus der Buchungsbestätigung und ist innerhalb von 7 Tagen an Vistamar zu bezahlen Die Restzahlung erfolgt gemäß Mietvertrag. Soweit dort keine besondere Fälligkeitsregelung angegeben ist, ist die Restzahlung spätestens 4 Wochen vor Belegungsbeginn an Vistamar zu überweisen. Die Zahlung kann in Form von Einzahlung / Überweisung auf das Konto der Vistamar oder als Barzahlung erfolgen. Die Zahlung per Kreditkarte ist nicht möglich. Ist die Restzahlung bar vor Ort vereinbart, so ist sie vor dem Bezug des Feriendomizils an den Vermieter, dessen Beauftragten oder die sonstige dem Kunden benannte Zahlungsstelle zu bezahlen. Bei einer Buchung bis zu 6 Wochen vor Beginn der Mietzeit ist der volle Mietpreis sofort nach Erhalt des Mietvertrages zu überweisen (Valutastellung ist 3 Tage nach Erhalt des Mietvertrages).
Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist Vistamar berechtigt, den Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten
7. Осторожность
Bei Buchung ist eine Kaution in der Regel von EUR 200,- zuhinterlegen. Bei größeren Oder Exclusiven Objekten kann der Betrag auch höher sein. Der genaue Betrag wird im Mietvertrag ausgewiesen. Diese ist gemäß Mietvertrag in Bar bei Schlüsselübergabe zu zahlen.
8. Анрейз
Unsere Objekte werden in der Regel an Ihrem Anreisetag gereinigt und stehen Ihnen ab 16 Uhr zur Verfügung.
Die Abreise und Schlüsselrückgabe hat zwischen 9:30 und 10:00 Uhr am letzten Buchungstag zu erfolgen.
9. Небенкостен / Zusatzleistungen
Die Nebenkosten für Gas, Wasser und Strom sind im Mietpreis enthalten, sofern nicht anders beim Objekt und auf dem Mietvertrag ausgewiesen. Das Mietobjekt ist bei Abreise besenrein zuhinterlassen. Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten, sofern es im Mietvertrag nicht abweichend vereinbart wurde.
Die Nebenkosten für Endreinigung beträgt 70.-- € und wird mit der Kaution verrechnet.
10. Allgemeine Verpflichtungen/Hausordnung
Das Mietobjekt darf nur mit den im Mietvertrag angegebenen Personen belegt werden, das Aufstellen von Zelten, Campingwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück des Mietobjektes ist nicht gestattet. Alle Gäste sind gehalten, sich nach der jeweils geltenden Hausordnung zu Richten, die in jedem Objekt ausliegt. Gegenstände, die während des Aufenthaltes beschädigt wurden oder abhanden gekommen sind, sind vom Mieter zu ersetzen. Der Mieter ist verpflichtet, alle Mängel und Schäden, die in der Zeit entstehen, in der er das Mietobjekt bewohnt, sofort zu melden. Dem Mieter obliegt der Beweis, dass ein Schaden nicht während seiner Mietzeit entstanden ist, dass ihn oder die ihn begleitenden Personen kein Verschulden trifft. Der anmeldende Mieter haftet persönlich für alle Mitreisenden. Das Mitbringen von Haustieren, insbesondere von Hunden, ist nur gestattet, wenn es bei dem Mietobjekt explizit ausgewiesen ist. Auch bei Objekten, bei denen das Mitbringen von Haustieren ausgeschlossen ist, kann nicht garantiert werden, dass sich niemals Tiere im Haus befunden haben. Bitte beachten Sie die Die Rauchverbote in den Objekten.
11. Верховный суд
Ausschließlicher Gerichtsstand ist der Ort des Mietobjektes.
12. Сальваторише Клаузель
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Mietvertrages, шляпа nicht die Unwirksamkeit des gesamten Mietvertrages zur Folge.
Информация для гостей
Wir wollen, dass Sie sich bei uns rundum wohlfühlen. Darum arbeiten wir auch nicht mit verstecken Kosten, die bei der Endabrechnung zum bösen Erwachen führen.
Общие условия Vistamar Capital SL
1. Генеральный
Vistamar Capital SL (Short Vistamar), если он не является владельцем или менеджером, сдает в аренду объект, от имени и за счет владельца и сдает в аренду или посредничество в аренде на время отпуска. Все услуги включены в договор аренды и согласованы между гостем и Vistamar.
2. Срок действия и продолжительность аренды
Договор закрывается, как только дом или квартира были заказаны и подтверждены в письменной форме. Чтобы забронировать получение депозита является обязательным. Заключение договора аренды требует от сторон выполнения договора, независимо от того, на какой срок он заключен. Аренда начинается с момента прибытия с передачей ключей и заканчивается в день отъезда с возвратом ключей. Различные правила должны быть согласованы с Vistamar.
3. Права и обязанности
Vistamar обязуется предоставлять согласованные услуги. Гость обязан оплатить согласованную аренду Vistamar. До приезда гость вправе взять на себя его маму с правами и обязанностями по договору аренды. В этом случае гость и третье место Произошло солидарную ответственность за арендную плату и. При вводе третьего понесенных дополнительных расходов Vistamar остается зарезервированным для отказа от этого третьего лица по уважительной причине.
4. Отсутствие средства правовой защиты
Vistamar обязуется возместить гостю ущерб за непредоставление жилья, если они не могут предоставить подходящую замену. Если жилье по смыслу согласованных услуг является дефектным, цена снижается на время отсутствия. Ответственность арендодателя ограничивается двойной ценой исполнения договора. Небольшие дефекты устройства или поломка устройства не дают права на снижение. В Испании время от времени могут ненадолго отключаться электросети. Таким образом, отключение электроэнергии не является основанием для снижения арендной платы. Арендатор должен сообщить о дефектах дома или объекта сразу после обнаружения или в течение 24 часов Vistamar, чтобы их можно было исправить немедленно. Последующие жалобы рассматриваться не будут.
5. Отмена
Гость может отказаться от договора в любое время до прибытия. Vistamar теряет право на арендную плату, что делает в этом случае, однако, последующую фиксированную плату за отмену, принимая сэкономленные расходы с немедленным погашением, утверждает:
• до 49 дней до прибытия: 20% от общей арендной платы, но не менее 100 евро, -
• до 35 дней до прибытия: 30% от общей арендной платы
• до 21 дня до прибытия: 60% от общей арендной платы
• до 14 дней до прибытия: 90% от общей арендной платы
• в противном случае 100% арендной платы
При обращении за сдачей Vistamar производится как можно раньше, в противном случае Hire обязуется предотвратить поломку и минимизировать ущерб. Плата за обработку в размере 50 евро в любом случае является Vistamar. Мы рекомендуем оформлять туристическую страховку. Отставка должна быть в письменной форме в каждом случае и должна быть отправлена непосредственно в Vistamar.
Если заказчик договорных услуг, которые были предоставлены ему в соответствии с договорной информацией, в частности, в связи с опозданием и / или ранним отъездом по болезни или по другим причинам, не арендодателем или Vistamar по причинам, не являющимся или не полностью заявленными, нет претензий заказчика на частичный возврат средств
6. оплата
При получении письменного подтверждения депозит в размере 20% от арендной платы, но не менее 100 евро, -. Должное. Их высота вытекает из подтверждения бронирования и должна быть оплачена в течение 7 дней в Vistamar. Остаток будет выплачен в соответствии с договором аренды. Ввиду отсутствия особого контроля сроков погашения, остаток должен быть оплачен не менее чем за 4 недели до заселения в Vistamar. Оплата может быть произведена в виде депозита/перечисления на счет Vistamar или наличными. Оплата кредитной картой невозможна. Если окончательный платеж согласован наличными на месте, то это перед обращением дома отдыха к арендодателю, чтобы заплатить своему агенту или другому клиенту, уведомленному о платеже на месте. При бронировании до 6 недель до начала периода аренды полная арендная плата должна быть оплачена сразу после получения договора аренды (дата валютирования 3 дня после получения аренды).
В случае просрочки платежа арендатором более чем на 14 дней, Vistamar имеет право расторгнуть договор без дополнительных причин и сдать имущество.
7. депозит
При бронировании депозит обычно составляет 200 евро. Для более крупных или эксклюзивных объектов сумма может быть выше. Точная сумма указана в договоре аренды. Оплата производится наличными при аренде ключей.
8. Проверить
Наши объекты обычно убираются к вашему приезду и доступны с 16:00.
Выдача и возврат ключей должны быть произведены с 9:30 до 10:00 утра в последний день проводки.
9. Сборы / Дополнительные услуги
Дополнительные расходы на газ, воду и электричество включены в арендную плату, если иное не указано в объекте и в договоре аренды. Жилье должно быть оставлено в чистоте при отъезде. Простыни и полотенца включены в арендную плату, если иное не оговорено в договоре.
Дополнительные расходы на заключительную уборку составляют 70 € и вычитаются из депозита.
10. Общие обязательства / Внутренние правила
Арендуемое имущество может быть занято только лицами, указанными в договоре аренды, установка палаток, караванов или передвижных домов на территории арендуемого имущества не допускается. Все гости обязаны соблюдать действующие правила внутреннего распорядка, которые выставлены на обозрение в каждом объекте. Вещи, которые были повреждены во время пребывания или пропали без вести, должны быть заменены арендатором. Арендатор обязан немедленно сообщать о любых дефектах и повреждениях, понесенных в течение периода, в течение которого он проживал в собственности. Арендатор должен доказать, что ущерб не возник во время его аренды, что он или сопровождающие его лица не виноваты. Уведомляющий арендатор несет личную ответственность за всех пассажиров. Привоз домашних животных, особенно собак, разрешен только в том случае, если это прямо указано в объекте размещения. Даже с объектами, где домашние животные исключены, нет гарантии, что в доме никогда не было животных. Обратите внимание, что курение в объектах запрещено.
11. Юрисдикция
Исключительной юрисдикцией является местонахождение сдаваемого в аренду имущества.
12. Делимость
Недействительность любого положения договора аренды не делает недействительным весь результат аренды.
Информация для гостей
Мы хотим, чтобы вы с нами чувствовали себя хорошо. Поэтому мы не работаем со скрытыми затратами, которые приводят к грубому пробуждению окончательного счета.
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